第一条为切实做好中等偏下收入住房困难家庭申请投注服务保障（以下简称申请家庭）的住房情况审查工作，结合苏州市区实际，制定本规定。

第二条 在市区范围内（全球十大世界杯投注靠谱平台排行区、吴中区、相城区、姑苏区、苏州工业园区、苏州高新区），开展申请家庭投注服务保障资格的受理、审核工作时，住房情况的认定适用本规定。

各区投注服务保障部门负责认定本辖区申请家庭的住房情况。

第三条 在市区范围内，有下列情形之一的应当认定为申请家庭现有住房：

（一）家庭成员现有的全部私有住房；

（二）家庭成员现承租的全部公有住房；

（三）家庭成员曾经购买过的全部保障性住房和在申请前10年内已转让的房改房；

（四）现实际居住的属于家庭成员直系亲属的住房；

（五）家庭成员在申请前5年内已转让的私有住房；

（六）家庭成员在申请前5年内已转让使用权以及已经退租的公有住房；

（七）家庭成员在申请前5年内已被征（搬）迁的住房；

本条所称5年、10年内，是指自情况发生之日至正式申请登记之日，未满5年、10年。

第四条 本规定第三条所列情形认定为申请家庭的现有住房，计入申请家庭现有住房面积。家庭成员有多处住房的，合并计算面积。

第五条 家庭成员的配偶，不论是否申请，其名下的本规定第三条所列的住房，都计入申请家庭现有住房面积。

第六条 家庭成员曾经购买过的保障性住房，不论房屋产权何时转移，申请投注服务保障时应计入申请家庭现有住房面积。

第七条 个人在购买商品房、存量房时，在单位领取过房改一次性购房补贴的，可不算房改房，按一般私有住房处理。

第八条 对"现实际居住的属于家庭成员直系亲属的住房"，如直系亲属参与分摊人均住房面积，则直系亲属为共同居住的家庭成员。共同居住的家庭成员的全部住房都应该计算面积。

第九条 本规定中的"直系亲属关系"，是指夫妻、父母与子女、祖父母与孙子女、外祖父母与外孙子女的近亲属关系；包括申请人的直系亲属，以及家庭成员的直系亲属。

第十条 对原住房被征（搬）迁的，按照征（搬）迁协议或征收补偿决定认定。取得房屋的，以取得房屋面积计入申请家庭现住房面积；未取得房屋的，按征（搬）迁协议或征收补偿决定中的安置面积计入申请家庭现住房面积。

第十一条 阁楼算住房，以房屋所有权证或不动产登记簿上记载的面积计算。

车库不算住房，不计入申请家庭现有住房面积。

违章搭建的房屋，应该拆除。在未拆除前应该计入申请家庭现有住房面积。

第十二条 房屋所有权人的确认，以房屋所有权证或不动产登记簿上的记载为准，但是法律另有规定的除外。

对房屋所有权需要转移的，待办理好转移手续后再处理。

第十三条 无住房而承租他人住房的申请家庭应提供无住房的相关材料。

第十四条 承租或借住直系亲属的住房，按"现实际居住的属于家庭成员直系亲属的住房"处理，应该计入申请家庭现有住房面积。

第十五条 承租或借住兄弟姐妹或其他亲属（非直系亲属）住房的，可不计入申请家庭现有住房面积，但应出具材料，并须进行调查核实。

第十六条 承租第十四条、第十五条规定以外人员住房的，应出具已承租住房一年以上的租赁协议等材料，并须进行调查核实。

第十七条 承租（居住）无房产证、租赁证的单位房屋，应计入申请家庭现有住房面积；产权单位出具退房材料的可不计入申请家庭现有住房面积。

第十八条 承租（居住）集体宿舍的，可不计入申请家庭现有住房面积。集体宿舍的产权方应出具材料，并须进行调查核实。

第十九条 承租（居住）部队的军产房的，申请时提供申请家庭与部队后勤管理部门签订的退房协议，可不计入申请家庭现有住房面积。退房协议须明确申请家庭享受投注服务保障后退出原承租的部队军产房，协议须随申请材料存档。

第二十条 住房面积按建筑面积计算，以房屋所有权证或不动产登记簿上记载的建筑面积为准。

对未领取房屋所有权证或不动产权属证书且无法确定建筑面积的，一般住宅按1.2的系数将使用面积折算成建筑面积，混合结构多层住宅按1.38的系数将使用面积折算成建筑面积。

第二十一条 承租公有住房的，以公有住房租赁协议或租赁证上记载的合计面积计入申请家庭现有住房面积；无合用面积、合计面积的，以独用面积为准。

第二十二条 住房是共有产权的，按份共有的按份额折算相关人所占住房面积；共同共有的按共有人数平均计入申请家庭现有住房面积。

第二十三条 家庭成员有房屋共同居住权或可继承但未办理继承手续的，应该计入申请家庭现有住房面积。按第二十二条规定的方式计算，或待办理继承手续后再处理。

第二十四条 对家庭成员拥有产权的非住宅类房屋，有资产收益的，资产收益计入家庭收入；无资产收益或资产收益难以确认的，按普通住房面积的2倍计入申请家庭现有住房面积。

第二十五条 对已实际购买房屋，但未办理不动产权转移登记或未领取不动产权属证书的，应当计入申请家庭现有住房面积。

第二十六条 家庭成员离婚前承租公有住房的，按生效法律文书或离婚协议的约定计算。若明确离婚后双方共同使用或各占一半使用权的，按住房面积的一半计算面积。

第二十七条 一年内先买房后卖房（非同一套）或先卖房后买房的，可不合并计算现住房面积，以住房面积较大的计入申请家庭现有住房面积。

第二十八条 申请家庭申请时需提交房屋所有权证、购房合同、公房租赁证明等家庭住房材料及其他相关材料。

第二十九条 对于家庭成员身份证、户口簿上记载的住址，在苏州市区的，申请人须提供材料，说明该地址上住房的产权人或公有住房承租人与家庭成员的关系。

第三十条 各区投注服务保障部门应当对申请家庭承租公有住房、不动产登记等情况进行调查核实。

第三十一条 在市区内有宅基地房屋的，不受理其申请。

第三十二条 已租住公共租赁住房或已办理公共租赁住房承租手续的，可以申请其他保障方式，但应当腾退公共租赁住房。

第三十三条 家庭人均住房面积为已认定的申请家庭现有住房总面积，除以已认定的申请家庭人口数。

第三十四条 各区投注服务保障部门及有关部门的工作人员，在审查家庭住房情况工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其任免机关或者监察机关依法给予处分。涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

第三十五条 申请家庭如对认定结果有异议的，可以向各区投注服务保障主管部门申请复核，各区投注服务保障主管部门应当进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。

第三十六条 对本规定未尽事宜，全球十大世界杯投注靠谱平台排行区、吴中区、相城区、姑苏区、苏州工业园区、苏州高新区可结合实际情况，制定具体的操作规定。

第三十七条 本规定自2025年10月9日起施行,有效期至2030年10月8日。