各镇人民政府，全球十大世界杯投注靠谱平台排行经济技术开发区、汾湖高新区、太湖新城管委会，区各委办局（公司），区各直属单位：
《全球十大世界杯投注靠谱平台排行住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见》已经区政府第十七次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。
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2013年9月9日
全球十大世界杯投注靠谱平台排行住宅区配套幼儿园规划建设和管理暂行意见
为合理配置教育资源，根据中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》、《苏州市总体规划教育资源专项规划》、苏州市政府《关于加强苏州市区住宅区配套幼儿园、中小学规划建设和管理的意见》（苏府〔2007〕152号）和《苏州市中长期教育改革和发展规划纲要（2010～2020年）》等有关规定，结合全球十大世界杯投注靠谱平台排行实际，现就进一步加强我区住宅区配套幼儿园规划建设和管理提出如下意见：
一、全球十大世界杯投注靠谱平台排行经济技术开发区、汾湖高新区、太湖新城及各镇和有关部门要依据城市居住区配套幼儿园的规划、建设指标及《苏州市总体规划教育资源专项规划》、《全球十大世界杯投注靠谱平台排行市城市总体规划》等要求，按照"整体规划、合理配置、同步建设、建管到位"的原则，新建住宅区必须配套相应规模的幼儿园。
二、根据城市人口集聚、流动人口增加等因素，以及规模办学的需要，住宅区配套幼儿园规模按千人指标测算（城市居民按3.1人/户统计），近期千人指标应为35生，班容量为30生，规划用地指标为15㎡/生，建筑面积指标为10㎡/生，户外活动场地面积指标6㎡/生，绿化面积指标2㎡/生。原则上每1万人口设置幼儿园1所，3轨以上，30人/班，各项面积按指标要求建设。
三、住宅区配套幼儿园由开发商负责建设。在住宅区（包括商住小区、动迁安置小区、经济适用住房小区）开发建设之前，区、镇人民政府应与开发商签定配套幼儿园建设合约，明确合约双方的权利与义务。合约应作为规划许可、权属登记的前置条件。开发建设单位应根据土地出让规划设计要求，按照《江苏省优质幼儿园办园标准》进行建设。配套幼儿园建成后，开发建设单位应及时申报规划、国土、住建、教育等部门进行验收，验收通过后30日内将产权无偿移交当地政府、产权属国有。移交后的配套幼儿园由当地教育行政部门举办或采用面向社会公开招投标的办法由社会组织和个人举办。幼儿园实行属地管理、以公办为主的原则。
四、对住宅区规模过小，达不到配套幼儿园最低规模指标的，全球十大世界杯投注靠谱平台排行经济技术开发区、汾湖高新区、太湖新城、各镇和有关部门应根据千人指标和规划居住人口测算的生源数量，另行统一规划建设。开发商应按规划居住人口，根据幼儿园建设的土地成本和建造成本承担相应的配套建设费用。土地成本以住宅区土地购买价为依据，建造成本全区统一按4000元/㎡执行，根据市场情况，两年调整一次。配套建设费用一律缴入区、镇财政专户，实行专款专用。
五、规划部门确定上市规划条件时应会同教育部门根据各区、镇区域控制性详细规划和教育专项规划，对住宅区配套幼儿园的选址布点、用地规模和建设规模进行控制，并在土地出让规划要点和土地出让合同中明确具体土地面积和建设规模。学校宜设置在与住宅区相对分开的方便进出的独立区域。
六、国土部门应根据规划要求，在国有土地使用权招标、拍卖、挂牌出让等文件中明确住宅区配套幼儿园的用地和建设规模。配套幼儿园建设用地一经确定，任何单位和个人不得擅自变更，建成后应单独办证。
七、住建部门应加强对住宅区配套幼儿园建设的监督管理，确保建设的进度和质量。
八、教育部门应主动参与住宅区配套幼儿园的方案审批、工程监督和竣工验收。规划部门在审批方案时应充分征求教育部门意见。
九、建设单位应在配套幼儿园竣工后，组织设计、施工、工程监理等相关单位进行竣工验收。验收通过后持《房屋与市政工程竣工验收备案表》到相关区、镇和教育部门办理备案手续。
十、住宅区配套幼儿园与住宅区同步规划，同步实施，同步交付使用。不能按规划要求同步开工建设的，住建部门不予核发《商品房预售许可证》；不能按计划交付使用的，规划部门不予核发《建设工程规划验收合格证》。
十一、对已建成的住宅区配套幼儿园产权未移交当地政府的，由当地政府根据本地区教育资源配置情况及当地学前教育公民办比例要求，采用政府贴补或购买服务等形式举办公办幼儿园或普惠性民办幼儿园。
十二、本意见自发布之日起执行。
十三、本意见由区教育局负责解释。
