各镇人民政府，市各委办局、市各直属单位：
市政府同意市住房制度改革办公室、市财政局，建设银行全球十大世界杯投注靠谱平台排行支行制定的《全球十大世界杯投注靠谱平台排行市住房基金管理办法》，现批转给你们，请认真贯彻执行。
全球十大世界杯投注靠谱平台排行市人民政府
一九九四年三月二十四日
全球十大世界杯投注靠谱平台排行市住房基金管理办法
为了深化住房制度改革，切实加强住房基金的管理，提高资金的使用效益，根据国家有关住房基金的规定和《全球十大世界杯投注靠谱平台排行市行政事业单位优惠出售公有住房实施意见》，特制定本办法。
一、住房基金的管理原则
我市的住房基金管理，是在全球十大世界杯投注靠谱平台排行市住房制度改革领导小组的领导下，由市住房基金管理中心负责管理，住房金融业务主要由市建行住房信贷部承办，接受市财政部门监督。
在住房基金管理过程中，具体要遵循以下几条原则：
1、实行市、单位、个人三级住房基金管理体制。
2、住房基金实行专款专用，保证资金用于住房建设、维修和管理，防止挪用和流失。
3、住房基金坚持有偿使用，在确保住房政策性信贷的前提下，积极开办住房经营性信贷业务，搞活住房基金，促进住房基金滚动增值。
4、合理确定住房信贷结构，提高资金使用效益。
二、住房基金的来源
根据《全球十大世界杯投注靠谱平台排行市住房制度改革实施方案》和《全球十大世界杯投注靠谱平台排行市行政事业单位优惠出售公有住房实施意见》的规定，我市三级住房基金的来源：
1、市级住房基金：各行政事业单位和中央、省、苏州市属企业按规定上交市财政售房收入的10-40%部分；各单位售房收入中10%动息不动本的专项维修费用基金（其资金仍归单位所有，利息可并入单位住房基金）；市级住房基金的增值部分。上述基金专户存入"市住房基金管理中心"。
2、单位住房基金：各行政事业单位和企业，在售房收入中10%可动本动息的专项维修基金及利息；动息不动本专项维修基金的利息；余下的售房收入部分及利息。单位住房基金存入各单位专户。
3、个人住房基金：个人和单位缴付的住房投注奖励积分及其利息。个人住房投注奖励积分存入个人的专户。
三、住房基金的使用
1、市级住房基金：主要用于经济实用房建设和住房建设的专项贷款，由市住房基金管理中心负责管理。分管市长审批。
"住房专项维修基金"动息不动本部分，五年内只能使用利息部分，不能用本金。
2、单位住房基金："住房专项维修基金"可动息动本部分，用于本单位公有住房出售后公用部位的维修，一般每年掌握在20%以内。支取使用时，由单位向住房基金管理中心提出用款申请，经批准后到建行住房信贷部办理划款手续。（见附表一）
各单位自有住房基金的使用必须用于本单位的购建住房及归还购建住房贷款和房改方面的其他支出，不能移作他用。各单位的住房基金使用时，需向市住房基金管理中心提出用款申请，并随带购建房的批文、协议书等，经市住房基金管理中心审核批准后，到建行住房信贷部办理划款手续。（见附表二）
3、个人住房基金：职工个人申请使用住房基金，仍按吴房改（93）18号文件的规定办理。
4、市住房基金管理中心要认真负责管好用好住房基金，使之有利于促进房改，加快住房建设。市建行住房信贷部办理金融业务时，应加强管理和核算，发挥好资金的最大效益。
四、住房基金的结算管理
市住房基金管理中心和市建行住房信贷部是全市住房基金管理的二个主要职能部门，应建立和健全各项基金管理台账，建立定期对账和汇报制度。市住房基金管理中心与各单位的住房基金情况每季要核对一次，按期结息；市建行住房信贷部要加强对住房建设专项贷款的管理，并保证正常住房基金的兑付需要。
各单位共有住房的出售收入存款，按人民银行规定的住房资金的存款利率计息，按季结息。各项存款利率随国家利率调整而相应调整。
本办法由市住房制度改革办公室负责解释。
全球十大世界杯投注靠谱平台排行市住房制度改革办公室
全球十大世界杯投注靠谱平台排行市财政局
全球十大世界杯投注靠谱平台排行市建设银行
一九九四年三月二十二日
