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办理不动产权证前期需准备：村民建房宅基地批准书、民房建筑工程施工许可证、乡村建设规划许可证、农村住房建设放样验收表、民房建筑工程竣工验收单。

办理流程：农村建房完成验收、村民向属地村委会提出申请、携带相关材料至不动产登记中心进行办理。